大小马站二期房屋征收补偿方案公布，两个置换房源抢先了解！

2014年，越秀区启动大小马站书院群保护项目一期工程，涉及88户居民，目前已成功安置83户，取得了不错的成果。昨日，二期工程如期而至，本期工程将涉及77户居民。

越秀区政府发布《关于征收国有土地上房屋的决定》，称因公共利益需要，决定征收小马站地段的国有土地上房屋，用以建设大小马站书院群保护项目二期工程。根据征收补偿方案，最高住宅房屋货币补偿价格逼近5万元/平方米。

根据公布征收决定，征收房屋范围为：广州市越秀区兴隆坊6号，文和里3号之1、之2、之3、5号、7号、8号、9号，流水井44号，伍权里4号，小马站21号，小马站23号、之1，教育路联合执勤工作站，兴隆坊变电房、公厕以及部分未列门牌（以本项目建设用地规划红线图为准）。

据了解，项目范围房屋被征收人可以选择货币补偿，或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。其中，住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，可以按以下补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择按房屋征收评估办法评估确定。

同时，还设有征收奖励、搬迁时限奖励、货币补偿临时安置补助费等。据了解，该方案补偿最高可以拿到49150元/平方米，比去年该征收补偿方案征求意见时高出1.3万多元。具体如下：

房屋产权调换：珠光路北侧安置房项目        

根据征收补偿方案，若住宅房屋被征收人选择在珠光路北侧安置房项目进行产权调换，按被征收房屋合法产权套内建筑面积比例1:1.05的原则，确定产权调换套内建筑面积。

据小e了解，珠光路北侧安置房项目则位于北京路商圈，距离6号线北京路站A出口步行约5分钟，对面就是珠光市场，道路两边遍布各种街铺，生活氛围浓郁。小e从北京街征收办获悉，该处复建房都是正南正北方向的单位，方向好，面积主要是从30多平方米的单间到约90平方米左右不等。南边还可以看到江景。目前珠光路北侧安置房项目已经建成，可以直接入住。

但是房源紧张，只能先到先得。

房屋产权调换：解放中路东侧安置房        

根据征收补偿方案，若住宅房屋被征收人选择在解放中路东侧安置房项目进行产权调换，按被征收房屋合法产权套内建筑面积比例1∶1.1的原则，确定产权调换套内建筑面积。

（解放中路安置房项目位置）

据小e了解，解放中路安置房项目位于解放中路东侧、惠福西路南侧、大德路北侧地段的解放中路东侧安置房，用地面积1.2万平方米，拟新建安置房项目建设区域占地约3000平方米。项目规划新建面积3万平方米，拟建地上32层，地下4层，曾预计2019年底建成竣工。

（解放中路安置房项目出土了大量晚唐时期陶瓷器、木屐等生活用器）

然而，在发掘的过程中该项目位置发现了丰富的唐宋至明清时期的遗迹。现在还在整理中，无法马上入住，至少还需要三年时间才能建成。房源充足但向西的单位比较多。由于未能马上入住，将按被征收房屋建筑面积支付每月50元/平方米临时安置补助费。临时安置补助费从被征收人腾空并交付房屋之月起计至入住通知书发出之日的第3个月止，少于3个月的，按3个月给予临时安置补助费。

涉及到的街坊市民赶紧行动

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