法律诊所 | 疫情期间拖欠租金该怎么办？“吴承泽”律师工作室来帮忙！

疫情期间，街坊们外出旅游的次数减少了，这也导致了不少酒店住宿的生意急剧下降，对于部分酒店经营者来说也出现了酒店出租难、资金受益慢等困境，这不，“吴承泽”律师工作室又接到来自竹丝岗二马路社区的求助电话……

今天，大家跟小e一起去看看究竟是怎样的纠纷呢？

原来，乙方林先生承租了业主邓先生的房屋作为公寓，主要用来作酒店住宿，双方签订了合同。但近期，林先生已经私自拖欠了2月份的租金，并在3月、4月、5月这三个月每月都只付了一半的租金，业主邓先生十分不满意，要求林先生把拖欠的租金全部补交。

但是租客林先生却表示，受疫情的影响，酒店的生意一直亏损，无法承受租金全部缴纳，只能跟邓先生沟通，希望减租免租，但多次请求都得不到业主的回应，无奈之下径自拖欠了2月份的租金及后期支付了一半的租金。

双方争吵不断，一直无法达成一致意见，因此，金沙律师邀请了竹丝二社区专警、综治办人员、金沙律师以及涉事当事人在竹丝岗二马路社区召开民主议事会，共同参与矛盾的调解。

当天下午，社区法律顾问金沙与竹丝岗二马路社区居委会调就亮明了态度，劝解居民能换位思考，多为对方考虑，“疫情来的突然，大家也不愿看到，所以互相谅解对方才能有更好的合作……”居委会工作人员说道。

经过调解，虽然受到疫情的影响，租客林先生的酒店经营产生了一定的损失，这是真实客观存在的，但是该风险不可能全部由租客承担。金沙律师表示：“林先生在前期沟通时应当更充分尊重房东，邓先生虽然房屋还要每月按揭还贷，但是也要站在租客的角度上多多理解。”

最终在律师的调解下，双方当场达成了一致协议，林先生表示再补多一个月的租金给房东，并且继续租用该公寓，双方都同意该和解方案并准备签订新的续约合同，纠纷也圆满地解决。

据悉，自开展一村（社区）一法律顾问工作以来，“吴承泽”律师工作室发挥专业优势，为社区治理提供法律意见，既充当普法宣传员，又是兼职调解员，为社区居民提供最好的法律服务，在居民发生纠纷时第一时间赶往社区为居民排忧解难，为建设和谐社区、法制社区和幸福社区贡献自己的力量。

图片、消息来源：吴承泽律师工作室